Baubeschrieb

Konzept / Gestaltung

Die Neubauten bestechen durch eine klare und moderne Architektur. Die Wohnungen sind hell und dank durchdachter Anordnung gut möblierbar. Ein eleganter Innenausbau bietet das nötige Ambiente dazu. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia (gedeckte Terrasse), Bodenbelag mit Feinsteinzeugplatten.

Wärmedämmung

Die Wärmedämmungen sind gemäss den Vorgaben der Baubewilligung ausgelegt.

Schalldämmung

Die Mindestanforderungen gemäss Norm 181, 2020 werden ausgeführt. Die erhöhten Anforderungen gemäss Norm 181, 2020 werden angestrebt, wo dies mit verhältnismässigem Aufwand erreichbar ist.

Untergeschoss

Kelleraussenwände in Stahlbeton. Aufbau von aussen nach innen:
Perimeter-Wärmedämmung.
Kellertrennwände in Beton oder Kalksandstein, den statischen Anforderungen entsprechend und mit sauberer, roher Oberfläche.
Kellerabteile mit Vertikallattenwänden getrennt.
Bodenplatten aus Beton.

Fassaden und Innenwände

Aussenwände von aussen nach innen:

Metallfassade aus farbigen Profilblechen und horizontalen und vertikalen Strukturelementen.
Hinterlüftungsebene und Wärmedämmung gemäss Vorgaben der Baubewilligung.
Backstein 17.5 cm oder Stahlbeton nach statischen Anforderungen; Wanddeckputz Vollabrieb 1.5mm negativ.
Innenwände in Backstein 15.0 cm; Wanddeckputz Vollabrieb 1.5mm negativ.

Dachkonstruktion über oberstem Wohngeschoss.

Holzkonstruktion mit Wärmedämmung gemäss Vorgaben der Baubewilligung.
Zusätzliche Materialschichten für den sommerlichen Wärmeschutz.
Blecheindeckung mit Farbbeschichtung.

Zwischendecken

Stahlbetondecken gemäss statischen Anforderungen.

Wohnungstrennwände

Wohnungstrennwände in Stahlbeton.

Treppenanlage

Kellergeschoss bis Dachgeschoss Betontreppen mit Keramikplatten belegt.
Geländerkonstruktion aus Metallstaketen.

Fenster

Isolierverglasung in Holz-Metall gemäss Energienachweis, innen gestrichen und aussen mit Metallabdeckungen, einbrennlackiert. In Wohnzimmern ein Parallelhebe-Schiebefenster bei Ausgängen zu Loggias.
Zwei Vorhangschienen in Vorhangbrett eingelassen.

Sonnenschutz

Verbundrafflamellenstoren vor den Zimmerfenster.
Gelenkausstellarmmarkisen entlang Loggia Längsseite.
Vertikalmarkisen bei Zimmerfenstertüren zu Loggias.
Alle Verbundrafflamellenstoren, Ausstellmarkisen und Vertikalmarkisen mit elektrischem Antrieb.

Umgebung

Hauszugänge mit überdeckten. Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Einstellhalle mit Hartbetonboden.
Begrünung mit Naturwiese, einzelnen Heckenpflanzen, Bäumen und Sträuchern.

Installationen

Elektroanlagen

Je eine Deckenlampenstelle in den Zimmern, Wohnbereich, Essbereich, Duschbädern und Nebenräumen.
Einbauleuchten mit LED-Leuchtmittel in Eingangs-, Gang- und Küchenbereichen sowie Badezimmern und Ankleiden (Wohnungstypenabhängig).
Aufbauleuchte für die Loggia.

Heizungsanlage

Wärmebezug aus dem Fernwärmenetz der Stadtwerke Wetzikon.
Unterverteilungen pro Gebäude und Wohnungsverteilungen.
Wärmeverteilung mit Bodenheizung und mit Raumthermostaten individuell regulierbar.
Wärmemessung für verbrauchsabhängige Abrechnung.

Lüftungsanlage

Dunstabzug in Küchen über Dach geführt.
Nasszellen mit Fenster natürlich belüftet. Innenliegende Nasszellen mittels Fortluftanlage über Dach und betriebsgesteuerte Nachströmklappen.

Sanitäranlage

Kalt- und Warmwasserleitungen mit Einzelzapfstellen.
Vollständig ausgestattete Nasszellen mit modernen Sanitärapparaten.

Personenaufzug

Elektromechanische Aufzugsanlage.
Rollstuhlgerechte Kabinengrösse nach Norm sia500.

Ausbau

Küchen

Funktionelle und moderne Küchengestaltung mit Granitabdeckung und aktuelle Geräteauswahl mit Geschirrspüler, thermisches Glaskeramikkochfeld und Dunstabzug mit Aktivkohlefiltern.

Bodenbeläge in Wohnungen

Unterlagsboden mit Schall- und Wärmedämmlagen, Bodenheizung und Vynilbelag in geölter Parkettoptik in Wohn- und Zimmerbereichen und Keramikplatten in den Nassräumen.

Wandoberflächen

Bad- und Duschbäder im Spritzwasserbereich mit Keramikplatten.
Alle übrigen Wandflächen mit Abrieb negativ, 1.5mm und zwei Anstrichen weiss.

Deckenuntersichten

Deckenuntersichten in allen beheizten Räumen mit Weissputz Qualität Q2 und zwei Anstrichen weiss.

Kellertüren / allgemeine Türen

EI30 Ausführung wo erforderlich, ansonsten Röhrenspantüren, Türblätter gestrichen.

Wohnungstüren

Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verschluss, Schall- und Wärmedämmeinlagen;
Konstruktion mit Widerstandsklasse RC2;
Oberflächen gestrichen, Stahlzargen gestrichen und mit Gummidichtungen im Falz.

Innentüren

Röhrenspantüren weiss Kunstharzbeschichtet mit Buntbartschloss;
Stahltürzargen für stumpfeinschlagende oder überfälzte Türen, gestrichen und mit 3-seitig, umlaufender Gummidichtung im Falz.

Schreinerarbeiten

Diverse Einbauschränke mit Tablaren und Kleiderstangen;
Oberflächen mit Kunstharzbeschichtet, weiss.

Schliessanlage

Sicherheitszylinder mit demselben Schlüssel für Wohnung, Hauseingang, Keller, Briefkasten, Garagentor und allgemeinen Räumen.

Autoeinstellhalle

Tor mit Fernbedienung.
E-Mobility teilweise mit Grundinstallation.

Vorbehalten bleiben kleine Änderungen.

Stand: 22.07.2025