Baubeschrieb

Konzept / Gestaltung
Die Neubauten bestechen durch eine klare und moderne Architektur. Die Wohnungen sind hell und dank durchdachter Anordnung gut möblierbar. Ein eleganter Innenausbau bietet das nötige Ambiente dazu. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia (gedeckte Terrasse), Bodenbelag mit Feinsteinzeugplatten.

Wärmedämmung
Die Wärmedämmungen sind gemäss den verbindlichen Vorgaben aus dem kantonalen Energiegesetz dimensioniert.

Schalldämmung
Die Auslegung entspricht den Anforderungen gemäss SIA 181.

Untergeschoss
Kelleraussenwände in Stahlbeton. Aufbau von aussen nach innen
Perimeter-Wärmedämmung

• Kellertrennwände in Beton oder Kalksandstein, den statischen
• Anforderungen entsprechend und mit sauberer, roher Oberfläche.
• Kellerabteile mit Vertikallattenwänden getrennt.
• Bodenplatten aus Beton auf Dämmkofferung gemäss Energienachweis.

Fassaden und Innenwände
Aussenwände von aussen nach innen:

• Hochwertige Aussendämmung gemäss genehmigtem Energienachweis; Einbettmörtel, Abrieb und gestrichen.
• Backstein 17.5 cm oder Stahlbeton nach statischen Anforderungen; Grundputz und Abrieb gestrichen.
• Innenwände in Backstein 15.0 cm und Stahlbeton.

Flachdach über 4. OG
Extensive Sickerschicht mit hochwertiger Wärmedämmung gemäss Energienachweis zur Aufnahme der PV-Anlage.

Decken
Stahlbetondecken gemäss statischen Anforderungen.

Wohnungstrennwände / Brandmauern
Wohnungstrennwände 2-schalig mit dazwischen liegender Isolation ausgeführt oder einschalig in Stahlbeton.

Treppenanlage
• Kellergeschoss bis Dachgeschoss Betontreppen mit Keramikplatten belegt.
• Die Treppenhaus- und Aufzugsschachtkonstruktion erfüllen die gegenüber der Wohnnutzung erforderlichen Schalldämmanforderungen.

Fenster
• Isolierverglasung in Holz-Metall gemäss Energienachweis, innen gestrichen und aussen mit Metallabdeckungen, einbrennlackiert.
• In Wohnzimmern ein Parallelhebe-Schiebefenster bei Ausgängen zu Loggias.
• Zwei Vorhangschienen in Vorhangbrett eingelassen

Sonnenschutz
• Verbundrafflamellenstoren vor den Zimmerfenster.
• Gelenkarmmarkisen entlang Loggia Längsseite.
• Alle Verbundrafflamellenstoren und Vertikalmarkisen mit elektrischem Antrieb.

Umgebung
• Hauszugänge mit Zementverbundsteinen ausgeführt. Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Einstellhalle mit Hartbetonboden.
• Begrünung mit Naturwiese, einzelnen Heckenpflanzen, Bäumen und Sträuchern.

Elektroanlagen
• Je eine Deckenlampenstelle in den Zimmern, Wohnbereich, Essbereich, Duschbädern und Nebenräumen.
• Einbauleuchten mit LED-Leuchtmittel in Eingangs-, Gang- und Küchenbereichen sowie Badezimmern und Ankleiden (Wohnungstypenabhängig).
• Aufbauleuchte für die Loggia.

Heizungsanlage
• Wärmebezug aus dem Fernwärmenetz der Stadtwerke Wetzikon.
• Unterverteilungen pro Gebäude und Wohnungsverteilungen
• Wärmeverteilung mit Bodenheizung und mit Raumthermostaten individuell regulierbar.
• Wärmemessung für verbrauchsabhängige Abrechnung.

Lüftungsanlage
• Dunstabzug in Küchen über Dach geführt.
• Nasszellen mit Fenster natürlich belüftet. Innenliegende Nasszellen mittels Fortluftanlage über Dach.

Sanitäranlage
• Kalt- und Warmwasserleitungen mit Einzelzapfstellen.
• Vollständig ausgestattete Nasszellen mit modernen Sanitärapparaten.

Personenaufzug
• Elektromechanisch
• Rollstuhlgerechte Kabinengrösse

Küchen
Funktionelle und moderne Standardküchen mit Granitabdeckung

Bodenbeläge in Wohnungen
Unterlagsboden mit Schall- und Wärmedämmlagen, Bodenheizung und Vynilbelag in geölter Parkettoptik.

Wandoberflächen
• Bad- und Duschbäder im Spritzwasserbereich mit Keramikplatten
• Alle übrigen Wandflächen mit Abrieb negativ, 1.5mm und zwei Anstrichen weiss.

Deckenuntersichten
Deckenuntersichten in allen beheizten Räumen mit Weissputz Qualität Q2 und zwei Anstrichen weiss.

Kellertüren / allgemeine Türen
EI30 Ausführung wo erforderlich, ansonsten Röhrenspantüren, Türblätter gestrichen oder kunstharzbelegt.

Wohnungstüren
• Wohnungseingangsstüren mit 3-Punkt-Verschluss, Schall- und Wärmedämmeinlagen.
• Konstruktion mit Widerstandsklasse Rc2.
• Oberflächen gestrichen oder kunstharzbelegt, Stahlzargen gestrichen und mit Gummidichtungen im Falz.

Innentüren
• Röhrenspantüren weiss gespritzt oder Kunstharzbeschichtet mit Buntbartschloss.
• Stahltürzargen für stumpfeinschlagende oder überfälzte Türen, gestrichen und mit 3-seitig, umlaufender Gummidichtung im Falz.

Schreinerarbeiten
• Diverse Einbauschränke mit Tablaren und Kleiderstangen
• Oberflächen mit Kunstharz beschichtet, weiss.

Schliessanlage
Sicherheitszylinder mit demselben Schlüssel für Wohnung, Hauseingang, Keller, Briefkasten, Garagentor und allgemeinen Räumen.

Autoeinstellhalle
Für E-Mobility ist Grundinstallation vorbereitet. Ladestationen können gemietet. Tor mit Fernbedienung.

Vorbehalten bleiben kleine Änderungen.